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契約について

自分が借りたお部屋はどこまで使えるの?

専有面積が契約した自由に使えるお部屋の面積です。


 自分が借りたお部屋はどこまで使えるのは、必ず契約書内に「専有面積 30 ㎡」とかの数字があると思いますが、その数値が契約した住人が自由に使える場所の面積となります。一般的には、玄関ドア内からベランダまでの部屋内部の床面積で、浴室やトイレなども含まれます。ちなみに、1.62㎡は約タタミ1帖ですから、30㎡なら30㎡を1.62㎡で割り算すると、約18.5。部屋内全体では、18帖位の広さということです。
 ただし、分譲マンションの賃貸物件などでは、「壁芯」といい、隣家との壁の境界線から計算表記されている場合が多いので、実際の広さよりも、壁厚の分だけ使える床面積は狭くなるので注意が必要です。京都では主に都心部はマンション・郊外はハイツが多い傾向に有ります。

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