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今学生寮で三月一杯まで契約があってそれから退寮します。で四月から住む部屋を見つけたいんですが 今から探してもいい物件ってあるんでしょうか?今契約すると今の家賃とだぶるので 来年できる新築の物件とかがいいかなぁって思ってるんですが・・・

来年の4月以降の物件というのは少し早いようです。

不動産屋さんにもよりますが、4月から入居できる新入生または新社会人などにおすすめするマンションなどは、新築など早めに出ているものでも募集開始は 1月に入ってから・・・
また早ければ12月の末頃が多いようです。ただし、2月3月は大変混雑すると予想されますので、住む場所、家賃、 等が決まっているようでしたら、少し早めに(といっても12月下旬くらい)動き始めるのもいいかもしれませんよ.

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